Publicerad
Helt ny plan- och bygglag börjar gälla
På måndag den 1 december börjar en ny plan- och bygglag gälla och den innehåller många förändringar. Den innebär att du kan göra fler åtgärder utan att söka bygglov, men samtidigt får du ett större eget ansvar. Du måste själv avgöra om du behöver bygglov och ansvarar också för att bygga på ett säkert och professionellt sätt.
En av nyheterna är att begreppen Friggebod och Attefall försvinner och ersätts av komplementbyggnad och komplementbostadshus. En komplementbyggnad får du bygga utan bygglov om de uppfyller vissa villkor. För ett komplementbostadshus behövs också en anmälan för vatten, avlopp och ventilation.
Nytt är också att bygglovsfria komplementbyggnader inte bara gäller en- och tvåbostadshus. Även till exempel bostadsrättsföreningar och företag kan under vissa villkor bygga sådana.
Å andra sidan skärps reglerna för bygglov i vissa områden, till exempel påverkansområden för Försvarsmakten och kulturhistoriskt värdefulla områden. Mycket av det som tidigare var bygglovsfritt i sådana områden kräver nu bygglov.
Påverkar oss mycket
– Det påverkar så klart oss i Härnösand mycket. Här har vi ju skjut- och övningsfält i närheten av bebyggelse plus att större delen av den centrala staden är ett Riksintresse för kulturmiljövård, säger Thomas Jenssen, tillförordnad plan- och byggchef.
Annat som kan vara bygglovsfritt för dig som bor i villa är tillbyggnader och fasadförändringar. Men det nya är att det är du själv som måste avgöra om du uppfyller villkoren för att slippa söka bygglov.
– Vi kan förstås hjälpa till och berätta vad som gäller och var du kan söka mer information, men i slutänden är det du själv som måste avgöra, säger Thomas Jenssen.
För den som vill vara helt säker är det möjligt att precis som tidigare söka ett frivilligt bygglov.
Större eget ansvar
Den som ska bygga får också ett mycket större ansvar för att bygget följer de byggregler som gäller. Den 1 juli i år infördes nya byggregler, men under en övergångsperiod fram till nästa sommar kan du välja om du vill följa de gamla eller de nya reglerna.
Den nya plan- och bygglagen klubbades i riksdagen den 22 oktober och bara en dryg månad senare träder den alltså i kraft.
– Det är väldigt många förändringar och vi har gjort allt vi kan för att läsa in oss på de nya reglerna. Däremot har vi inte hunnit ändra informationen på vår webbsida, så tills vidare kommer vi att hänvisa till Boverkets sida och så fyller vi på med den aktuella informationen på vår egen webb efterhand, säger Thomas Jenssen.
Dela sidan