Upplag/materialgård

Upplag, och materialgårdar används för förvaring utomhus och kan exempelvis omfatta:

• byggmaterial, råvaror
• containrar
• uppställning av fordon, husvagnar och båtar

Med fast förvaringsanläggning menas en annan anläggning än en byggnad som material förvaras i. Det spelar ingen roll om det är fast eller flytande materia och kan exempelvis omfatta en:

• bränslecistern
• spannmålssilo
• avfallsanordning/återvinningsstation.

Ja, det behövs bygglov för att utomhus anordna, uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning, om dessa är något av följande:

• högre än 3,0 m över marken
• större än 15,0 m2 i ett område som omfattas av detaljplan
• större än 50,0 m2 i ett område som inte omfattas av detaljplan
• placerade närmare än 4,5 m från gränsen (gäller inom detaljplan)
• placerade närmare än 30,0 m från ett järnvägsspårs mitt (gäller inom detaljplan)
• vidtagna inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är av ett sådant särskilt värdefullt område som avses i 8 kap. 13 § plan- och bygglagen och påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.

Ytan ska räknas tillsammans med andra upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar på fastigheten.

För att det inte ska bli krav på bygglov vid placering närmare gräns än ovan angivet behöver du grannes medgivande. Tänk på att om det finns fler fastighetsägare till grannfastigheten måste medgivande fås från alla fastighetsägare. För allmän platsmark är det oftast kommunen som är huvudman och medgivande närmare spårmitt lämnas av järnvägens infrastrukturförvaltare, t.ex. Trafikverket. Får man inte medgivande uppfylls inte kravet på placering och åtgärden blir bygglovspliktig.

I de fall bygglov inte krävs, dvs om det inte uppfyller någon av punkterna ovan, behöver du:

• kontrollera att åtgärden är förenlig med, och inte strider mot, detaljplan eller områdesbestämmelser
• kontrollera att det inte föreligger någon utökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser

kontrolleras att åtgärden inte strider mot andra krav. Den får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen.

• Detaljplan. Det första du behöver göra är att ta reda på om din fastighet omfattas av en detaljplan och vad den i så fall säger. Detaljplanen styr bland annat var upplag eller materialgårdar får anläggas.
  Gå in på vår bygg- och exploateringskarta Länk till annan webbplats.. Fyll i din adress i sökrutan längst upp och klicka i ”Detaljplaner” i menyn till höger. Klicka sedan på din fastighet i kartan så kan du läsa vad som gäller.
  Vill du ha detaljplanen mailad till dig, kontakta plan@harnosand.se

• Strandskydd. Ligger upplaget/materialgården i närheten av hav, sjöar, åar, bäckar och liknande vattendrag måste du ansöka om strandskyddsdispens.
  

Läs mer om strandskydd i Härnösand Länk till annan webbplats.
Läs mer om strandskyddsdispens på Länsstyrelsens hemsida Länk till annan webbplats.

Oavsett om ditt upplag/materialgård kräver bygglov eller inte kan andra tillstånd och dispenser och anmälan behövas, till exempel:

• Tillstånd eller anmälan för miljöfarlig verksamhet.
• Tillstånd för att vidta åtgärder nära allmän väg.

Så här ser processen ut för ditt ärende.

Använd helvitt papper (ej rutat) till dina ritningar. Ritningarna ska vara skalenliga och fackmannamässigt utförda.

OBS. Tänk på att din ansökan ska vara komplett ifylld och underskriven.

De här ritningarna behöver du bifoga din ansökan:

Oftast behöver du inte en kontrollansvarig (KA) för ett upplag eller materialgård. Men i vissa fall kan du behöva en KA. Du kan också själv välja att ha en KA.

Du fyller i kontrollansvarig på vår blankett och skickar den med din bygglovsansökan. Din KA hjälper dig bland annat att ta fram en lämplig kontrollplan, identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter som bygg- och rivningsåtgärder kan ge upphov till.

Här kan du hitta certifierade kontrollansvariga

• Behöriga personer certifierade av RISE (Research Institutes of Sweden AB) Länk till annan webbplats.
• Behöriga personer certifierade av Kiwa Certification AB Länk till annan webbplats.

Anmäl kontrollansvarig

En kontrollplan är ett dokument som innehåller de viktigaste kontrollerna för att se till att bygget sker enligt de krav som finns i Plan- och bygglagen, PBL.

Din kontrollansvarige (KA) hjälper dig att ta fram en lämplig kontrollplan.

Har du ingen kontrollansvarig måste du själv ta fram en kontrollplan.

Här finns en tom kontrollplan där du fyller i de kontrollpunkter ditt projekt kommer att innehålla. Pdf, 898.6 kB. pdf, 906.7 kB. (pdf, 906.7 kB) (Pdf, 898.6 kB)

När ditt bygglov är beviljat och har vunnit laga kraft behöver du också ett startbesked innan du får börja använda upplaget/materialgården.

Vid enklare ärenden får du startbeskedet i samma beslut som bygglovet under förutsättning att du har skickat in handlingar för startbesked. Du måste dock vänta minst fyra veckor innan du får börja använda upplaget/materialgården.

Det här behöver du ta fram inför startbeskedet:

• Geo- geoteknisk undersökning (i vissa fall).
• Dagvattenhantering/dränering.
• Brandskyddsbeskrivning (om upplaget ligger nära bebyggelse).
• Förslag till kontrollplan.

I enstaka fall sker även ett tekniskt samråd innan du får startbesked.

När ditt upplag är klart behöver du ett slutbesked innan du kan börja använda det.

Ibland krävs ett slutsamråd. Det framgår i så fall av ditt startbesked.

För att få ett slutbesked måste du skicka in följande handlingar och begära slutbesked:

• Signerad och underskriven kontrollplan
• Handlingar och dokumentation som framgår av startbesked och kontrollplan

Från det att vi har fått in en komplett ansökan med alla handlingar som behövs ska du enligt lag få ett besked inom tio veckor. Håller vi inte det har du rätt att få nedsatt avgift för bygglovet. Vid mer komplicerade ärenden har vi rätt att förlänga tiden med som längst ytterligare tio veckor.

Varje ärende är unikt och saker som kan påverka hur lång tid det tar är till exempel hur komplicerat ditt ärende är eller om andra myndigheter och grannar behöver yttra sig. Under våren och försommaren är handläggningstiderna vanligtvis längre eftersom många söker bygglov inför sommaren.

Ett bra tips är att skicka in din ansökan i god tid före den tänkta byggstarten.

Andra kan överklaga ditt bygglov inom fyra veckor från det att du fått beslutet. Om ingen överklagar vinner bygglovet laga kraft.