Förändring av fasadens utseende eller takmaterial

I område med detaljplan

Ja. Huvudregeln är att bygglov krävs för att byta färg, fasadbeklädnad eller takmaterial.

Bygglov krävs alltid om du vill göra en fasadändring på ett hus eller i ett område som är särskilt värdefullt historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt eller konstnärligt. Kontakta bygglovshandläggare för mer information.

Undantag: För en- och tvåbostadshus behöver du inte bygglov för att byta takmaterial eller färg på hus eller komplementbyggnad om förändringen inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Tänk på att vissa detaljplaner styr vilka färger som är godkända i området, så kontrollera vad som gäller för dig.

Utanför område med detaljplan

Nej. Det krävs normalt inte bygglov för att byta färg, fasadbeklädnad eller takmaterial.

Är du osäker vad som gäller för ditt hus kontakta en bygglovhandläggare. Du hittar kontaktuppgifter längst ner på denna sida, under:

Behöver du veta mer?

• Detaljplan. Det första du behöver göra är att ta reda på om din fastighet omfattas av en detaljplan och vad den i så fall säger. Detaljplanen styr bland annat hur stort du får bygga, användningen av byggnaden, byggnadshöjd, antal våningar och ofta avstånd till tomtgränser.
  Gå in på vår bygg- och exploateringskarta Länk till annan webbplats.. Fyll i din adress i sökrutan längst upp och klicka i ”Detaljplaner” i menyn till höger. Klicka sedan på din fastighet i kartan så kan du läsa vad som gäller.
  Vill du ha detaljplanen mailad till dig, kontakta planarenden@harnosand.se
• Strandskydd. Strandskydd gäller i närheten av hav, sjöar, åar, bäckar och liknande vattendrag. Vill du ändra fasaden genom att öppna upp och montera fönster inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om strandskyddsdispens.
  Läs mer om strandskydd i Härnösand Länk till annan webbplats.
  Läs mer om strandskyddsdispens på Länsstyrelsens hemsida Länk till annan webbplats.
  

Så här ser processen ut för ditt ärende när du har lämnat in en komplett ansökan.

När du ansöker om bygglov behöver du skicka in flera olika dokument.
Använd helvitt papper (ej rutat) till dina ritningar. Ritningarna ska vara skalenliga och fackmannamässigt utförda.

OBS. Tänk på att din ansökan ska vara komplett ifylld och underskriven.

De här ritningarna behöver du bifoga din ansökan:

Vanligtvis behöver du inte ha någon kontrollansvarig (KA) för att göra en fasadändring, men i vissa fall kan det behövas, exempelvis om du samtidigt ska göra större ingrepp i den bärande konstruktionen eller om du ska göra en ändring i ett hus som är särskilt värdefullt.

Du fyller i kontrollansvarig på vår blankett och skickar den med din bygglovsansökan. Din KA hjälper dig bland annat att ta fram en lämplig kontrollplan, identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter som bygg- och rivningsåtgärder kan ge upphov till.

Här kan du hitta certifierade kontrollansvariga

• Behöriga personer certifierade av RISE (Research Institutes of Sweden AB) Länk till annan webbplats.
• Behöriga personer certifierade av Kiwa Certification AB Länk till annan webbplats.

Anmäl kontrollansvarig

En kontrollplan är ett dokument som innehåller de viktigaste kontrollerna för att se till att bygget sker enligt de krav som finns i Plan- och bygglagen, PBL.

Har du en kontrollansvarig är det den personen som hjälper till att ta fram kontrollplanen.

Har du ingen kontrollansvarig behöver du själv ta fram en kontrollplan, eller vända dig till en kontrollansvarig eller annat företag som hjälper dig med att ta fram en sådan.

Här finns en tom kontrollplan om du vet vilka kontrollpunkter ditt projekt kommer att innehålla. Pdf, 898.6 kB. Pdf, 906.7 kB. (Pdf, 906.7 kB) (Pdf, 898.6 kB)

När ditt bygglov är beviljat och har vunnit laga kraft behöver du också ett startbesked innan du får påbörja åtgärden.

För att få startbesked behöver du skicka in tekniska handlingar. Beslut om startbesked får du när vi har behandlat dina tekniska handlingar och kontrollplanen.

Vid enklare ärenden får du startbeskedet i samma beslut som bygglovet under förutsättning att du har skickat in handlingar för startbesked. Du måste dock vänta minst fyra veckor innan du får påbörja åtgärden.

Inför startbeskedet behöver du ta fram följande handlingar:

• Teknisk beskrivning. Här finns en blankett för att göra en sådan
  
• Konstruktionsbeskrivning – konstruktören bör i konstruktionsbeskrivningen skriva vilka de kritiska punkterna i konstruktionen är.
• Konstruktionsritningar - grundläggning/platta, lastnedräkning, bjälklag, väggar, tak, takstolar och balkar, takstolsplan.

När ändringen är klar behöver du ett slutbesked.

För att få ett slutbesked behöver du:

• En signerad kontrollplan
• Eventuellt övriga handlingar som framgår av startbesked och kontrollplan

Skicka in handlingarna och begör ett slutbesked.

Från det att vi har fått in en komplett ansökan med alla handlingar som behövs ska du enligt lag få ett besked inom tio veckor. Håller vi inte det har du rätt att få nedsatt avgift för bygglovet. Vid mer komplicerade ärenden har vi rätt att förlänga tiden med som längst ytterligare tio veckor.

Varje ärende är unikt och saker som kan påverka hur lång tid det tar är till exempel hur komplicerat ditt ärende är eller om andra myndigheter och grannar behöver yttra sig. Under våren och försommaren är handläggningstiderna vanligtvis längre eftersom många söker bygglov inför sommaren.

Ett bra tips är att skicka in din ansökan i god tid före den tänkta byggstarten.

Andra kan överklaga ditt bygglov efter att du fått beslutet.

En- och tvåbostadshus