Riva en byggnad i område utanför detaljplan

Nej, ligger din fastighet i ett område som är utanför detaljplan krävs inte rivningslov. Däremot behöver du göra en anmälan och få ett startbesked innan du får börja riva en huvudbyggnad. 

Komplementbyggnader till en- och tvåbostadshus utan historiskt eller kulturhistoriskt värde får du riva utan rivningslov eller anmälan.

OBS. Ligger din fastighet inom detaljplanelagt område behöver du oftast ansöka om rivningslov.
Läs här i stället: Riva en byggnad i område med detaljplan

Processen för ditt ärende är densamma som för andra anmälningsärenden.

Använd helvitt papper (ej rutat) till dina ritningar. Ritningarna ska vara skalenliga och fackmannamässigt utförda.

OBS. Tänk på att din anmälan ska vara komplett ifylld och underskriven.

De här ritningarna behöver du bifoga dina anmälan:

Ja, vid större åtgärder som rivning av enbostadshus, fritidshus, skolor, industribyggnader och liknande behöver du en kontrollansvarig (KA). Vid mindre åtgärder krävs ingen KA, men du kan välja att ha det.

Du fyller i kontrollansvarig på vår blankett och skickar den med din bygglovsansökan. Din KA hjälper dig bland annat att ta fram en lämplig kontrollplan, identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter som bygg- och rivningsåtgärder kan ge upphov till.

Här kan du hitta certifierade kontrollansvariga

• Behöriga personer certifierade av RISE (Research Institutes of Sweden AB) Länk till annan webbplats.
• Behöriga personer certifierade av Kiwa Certification AB Länk till annan webbplats.

Anmäl kontrollansvarig

Du behöver ett startbesked för att få börja riva. Beslut om startbesked får du när vi har behandlat din anmälan och om din åtgärd är tillåten.

Vid större och mer komplicerade ärenden sker ett tekniskt samråd innan du får startbesked. Inför ett tekniskt samråd behöver du ta fram ett antal handlingar. Du får veta av din bygglovshandläggare vilka handlingar som krävs.

När du har rivit klart behöver du ett slutbesked.

För att få ett slutbesked måste du skicka in följande handlingar och begära slutbesked:

• Signerad och underskriven kontrollplan
• Handlingar och dokumentation som framgår av startbesked och kontrollplan

Både företag och privatpersoner är skyldiga att sortera ut bygg- och rivningsavfall. Olika avfallsslag ska sorteras och förvaras åtskilda från varandra redan på byggplatsen. Därefter ska de lämnas till återbruk eller återvinning.

Läs mer sortering av bygg- och rivningsavfall (pdf) Länk till annan webbplats.

Från det att vi har fått in en komplett ansökan med alla handlingar som behövs ska du enligt lag få ett besked inom fyra veckor. Håller vi inte det har du rätt att få nedsatt avgift för din anmälan.

Under våren och försommaren är handläggningstiderna vanligtvis längre eftersom många söker bygglov och gör anmälningar inför sommaren.

Ett bra tips är att skicka in din anmälan i god tid före den tänkta rivningen.