Riva en byggnad

Ja, rivningslov behövs inom detaljplanerat område för att riva en:

• byggnad eller en del av en byggnad
• annan anläggning än en byggnad som är särskilt värdefull eller omfattas av rivningsförbud i detaljplanen
• lovbefriad byggnad som är särskilt värdefull eller ligger inom ett särskilt värdefullt område (kulturmiljö)

Rivningslov behövs också utanför detaljplanerat område för att riva en

• byggnad eller en del av en byggnad som är särskilt värdefull eller ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde (kulturmiljö)
• annan anläggning eller del av annan anläggning som är särskilt värdefull
• byggnad eller anläggning eller en del av en byggnad eller anläggning som omfattas på krav på rivningslov eller omfattas av förbud mot rivning i områdesbestämmelser

Rivningsåtgärder som inte behöver rivningslov kan i stället kräva anmälan. Rivningsanmälan behövs för alla byggnader eller del av byggnader som inte omfattas av krav på rivningslov om byggnaden är större än 50 kvm.

Processen för ditt ärende är densamma som för bygglov.

Använd helvitt papper (ej rutat) till dina ritningar. Ritningarna ska vara skalenliga och fackmannamässigt utförda.

OBS. Tänk på att din ansökan ska vara komplett ifylld och underskriven.

De här ritningarna behöver du bifoga dina ansökan:

Ja, vid större åtgärder som rivning av enbostadshus, fritidshus, skolor, industribyggnader och liknande behöver du en kontrollansvarig (KA). Vid mindre åtgärder krävs ingen KA, men du kan välja att ha det.

Du fyller i kontrollansvarig på vår blankett och skickar den med din bygglovsansökan. Din KA hjälper dig bland annat att ta fram en lämplig kontrollplan, identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter som bygg- och rivningsåtgärder kan ge upphov till.

Här kan du hitta certifierade kontrollansvariga

• Behöriga personer certifierade av RISE (Research Institutes of Sweden AB) Länk till annan webbplats.
• Behöriga personer certifierade av Kiwa Certification AB Länk till annan webbplats.

Anmäl kontrollansvarig

När ditt rivningslov är beviljat och har vunnit laga kraft behöver du också ett startbesked innan du får börja riva.

Vid större och mer komplicerade ärenden sker ett tekniskt samråd innan du får startbesked.

Vid enklare ärenden får du startbeskedet i samma beslut som rivningslovet under förutsättning att du har skickat in handlingar för startbesked. Du måste dock vänta minst fyra veckor innan du får börja riva.

Inför det tekniska samrådet behöver du ta fram ett antal handlingar. En del av dem kan du ofta få hjälp med av din rivningsentreprenör.

Det här behöver du ta fram:

• En materialinventering
• Förslag till kontrollplan

Här finns en mall för både materialinventeringen och en kontrollplan

När du har rivit klart behöver du ett slutbesked.

För att få ett slutbesked måste du skicka in följande handlingar och begära slutbesked:

• Signerad och underskriven kontrollplan
• Handlingar och dokumentation som framgår av startbesked och kontrollplan

Både företag och privatpersoner är skyldiga att sortera ut bygg- och rivningsavfall. Olika avfallsslag ska sorteras och förvaras åtskilda från varandra redan på byggplatsen. Därefter ska de lämnas till återbruk eller återvinning.

Läs mer sortering av bygg- och rivningsavfall (pdf) Länk till annan webbplats.

Från det att vi har fått in en komplett ansökan med alla handlingar som behövs ska du enligt lag få ett besked inom tio veckor. Håller vi inte det har du rätt att få nedsatt avgift för bygglovet. Vid mer komplicerade ärenden har vi rätt att förlänga tiden med som längst ytterligare tio veckor.

Varje ärende är unikt och saker som kan påverka hur lång tid det tar är till exempel hur komplicerat ditt ärende är eller om andra myndigheter och grannar behöver yttra sig. Under våren och försommaren är handläggningstiderna vanligtvis längre eftersom många söker bygglov inför sommaren.

Ett bra tips är att skicka in din ansökan i god tid före den tänkta byggstarten.

Andra kan överklaga ditt bygglov inom fyra veckor från det att du fått beslutet. Om ingen överklagar vinner bygglovet laga kraft.