Ansökan om bygglov - Nybyggnad
Här får du veta vilka handlingar du behöver lämna in när du söker bygglov för villa/småhus.
Så här ansöker du steg för steg
1. Ska du bygga i närheten av vattendrag? Då måste du söka strandskyddsdispens
Om du vill bygga i närheten av hav, sjöar, åar, bäckar och liknande vattendrag måste du ansöka om strandskyddsdispens även om inte byggnationen kräver bygglov eller anmälan.
Läs mer om strandskyddsdispens på Länsstyrelsens hemsida
Länk till annan webbplats.
3. Beställ kartunderlag
Nybyggnadskartan använder du som ett underlag för att göra en situationsplan Länk till annan webbplats. (tomtkarta) där du bland annat ska rita in var din byggnad ska placeras. Du kan beställa en nybyggnadskarta via vår e-tjänst eller på blankett. En kostnad tas ut för nybyggnadskartan. Vid mindre åtgärder kan du använda en enklare karta.
4. Gör i ordning de handlingar som krävs för komplett ansökan
Anmälan om kontrollansvarig
Du måste anmäla vem du har anlitad som kontrollansvarig.
Förslag till kontrollplan
För nybyggnad av bostadshus behövs en anpassad kontrollplan, anlitad kontrollansvarig hjälper dig att ta fram en sådan.
Du behöver inte skicka in kontrollplanen när du ansöker om bygglovet, men den ska lämnas in i tid för tekniskt samråd som hålls efter att beslut om bygglov fattats.
Situationsplan
Situationsplan Länk till annan webbplats. i skala 1:500. Nybyggnadskartan använder du som ett underlag för att göra en situationsplan Länk till annan webbplats. (tomtkarta) där du bland annat ska rita in var din byggnad ska placeras. På situationsplanen anger du huvudmått på byggnaden, mått till fastighetsgräns från byggnaden, var infart och parkering ska vara samt planerad färdig sockelhöjd/golvhöjd.
Tryck på bilden för att förstora upp den
Fasadritningar
Fasadritningar Länk till annan webbplats. i skala 1:100. Fasadritningarna ska redovisa samtliga fasader. Redovisa också befintlig markhöjd och eventuellt ny markhöjd invid byggnaden på dessa ritningar.
Tryck på bilden för att förstora upp den
Planritning
Planritning Länk till annan webbplats. i skala 1:100. På planritningen redovisar du planlösningen. I badrum och kök ska fast inredning redovisas. Placering av dörrar och fönster ska framgå liksom eventuella nivåskillnader. När det gäller åretruntboende ställs krav på tillgänglighet Länk till annan webbplats.. Det innebär att huset måste utformas så att även någon som sitter i rullstol kan bo i huset. Exempelvis måste invändiga dörröppningar ha ett fritt passagemått på 80 cm, badrummet måste vara tillräckligt stort för att kunna svänga runt med en rullstol och nivåskillnader inom ett och samma plan ska undvikas. På fritidshus ställs inte dessa krav.
Tryck på bilden för att förstora upp den
Sektionsritning
Sektionsritning Länk till annan webbplats. i skala 1:100. Ange byggnadens grundläggningssätt, konstruktion samt rumshöjd.
Tryck på bilden för att förstora upp den
Krav på ritningarna
Alla ritningar ska redovisas på vitt, ej rutat papper. De ska vara skalenliga och fackmannamässigt utförda.
6. Kontakta och anlita en kontrollansvarig
När du ska bygga villa eller småhus behöver du anlita en kontrollansvarig (KA). En kontrollansvarig ska vara certifierad av ett godkänt certifieringsorgan. Kontrollansvariga hittar du här Länk till annan webbplats. hos Boverket.
Du fyller i kontrollansvarig på vår blankett och skickar den med din bygglovsansökan. Din KA hjälper dig bland annat att ta fram en lämplig kontrollplan, identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter som bygg- och rivningsåtgärder kan ge upphov till.
Vad händer efter att vi tagit mot din ansökan?
Vi handlägger ditt ärende och du får ett beslut inom 10 veckor från det att ärendet är komplett. Observera att om ärendet inte är komplett och du har glömt att skicka in de handlingar som efterfrågas tar ditt ärende längre tid. Vid mer komplicerade ärenden som kräver mer utredning får tiden förlängas med högst 10 veckor.
Under handläggningstiden görs en bedömning av din ansökan för att se om din planerade åtgärd bland annat stämmer överens med gällande detaljplan och omgivningen.
Bra och tydlig ansökan/ritningar innebär kortare handläggningstid!
Startbesked - innan du bygger
Du får inte påbörja din åtgärd innan du har fått ett startbesked Länk till annan webbplats.. Startbeskedet får du efter tekniskt samråd med handläggaren. Information om vad som gäller i ditt ärende hittar du i bygglovsbeslutet.
Handlingar att lämna innan startbesked
Innan du får börja bygga måste du ha ett startbesked Länk till annan webbplats.. Det får du efter att ett tekniskt samråd Länk till annan webbplats. har hållits. Inför detta möte ska du lämna in ytterligare handlingar:
- Energiberäkning. Krävs inte för fritidshus
- Förslag till kontrollplan Länk till annan webbplats.. En kontrollplan som är anpassad för just ditt projekt ska upprättas. I dessa ärenden kräver samhällsnämnden att du anlitar en kontrollansvarig Länk till annan webbplats.. Denna person hjälper dig att upprätta kontrollplanen. Kontrollplanen måste innehålla uppgifter om vilka byggprodukter som kan återanvändas och hur avfallet ska tas om hand.
- Konstruktionsritningar och installationsritningar
- Brandskyddsbeskrivning Länk till annan webbplats.
- Bevis om färdigställandeskydd. Länk till annan webbplats.
- Ytterligare handlingar kan krävas i det enskilda fallet.
Slutbesked
När du byggt klart måste du få ett slutbesked Länk till annan webbplats. innan du börja använda ditt hus. Kontakta din handläggare för att boka tid för slutsamråd Länk till annan webbplats..
För att få ett slutbesked måste du skicka in vissa handlingar och begära slutbesked. Signerad och underskriven kontrollplan Länk till annan webbplats. ska lämnas in. Övriga handlingar och dokumentation som krävs innan slutbesked framgår av startbesked, och kontrollplanen. När alla krav är uppfyllda får du ett slutbesked och byggnaden får börja användas.
Dela sidan