Nordanö 5:1

Pågående detaljplan med syfte att möjliggöra utökning av befintligt fritidshusområde på Hemsön. Detaljplanen fick laga kraft 2024-11-19

Detaljplanens syfte

Syftet med detaljplanen är att utöka befintligt fritidshusområde med 18 fastigheter för bostadsändamål med tillhörande gator och gemensam dricksvatten- och avloppslösning. Detaljplanen har utformats med hänsyn till naturvärden, strandskydd, dagvatten och områdets befintliga bebyggelse- och landskapskaraktär.

Laga kraft

Planförslaget var utsänt för granskning mellan 19 juni till 17 juli 2024. Efter granskningstidens utgång har kommunen gått igenom inkomna synpunkter som sedan sammanfattas och besvarats i ett granskningsutlåtande. Planföslaget har bearbetatats av kommunen.

Detaljplanen antogs av samhällsnämnden 2024-10-24.

Eftersom ingen överklagan har inkommit har detaljplanen nu vunnit laga kraft 2024-11-19. Det betyder att det inte längre går att yttra sig eller överklaga detaljplanen, och detaljplanen börja gälla juridiskt.

Gällande detaljplan

Den detaljplan som idag gäller för området anger aktuellt område som allmän plats, park. I detaljplanen finns även mark för fritidsbebyggelse, hamnändamål samt bestämmelse om minsta tomtstorlek mellan 1400-1800 m2. Byggrätt för detaljplanen är 80 m2 för huvudbyggnad och 25 m2 för uthus eller andra gårdsbyggnader.

Detaljplanen har en utgången genomförandetid. Strandskyddet upphörde att gälla i området i och med byggnadsplanens fastställande.

Översiktsplanen

I kommunens översiktsplan redovisas området som Sammanhängande bostadsbebyggelse - Småskalig bostadsbebyggelse med ställningstagandet: Områden utanför kommundelscentrum, enstaka kompletteringar av bebyggelse kan uppmuntras. Kommunal service som skola, infrastruktur, VA kan inte utlovas. Vid ny exploatering inom ej detaljplanelagda områden bör upprättande av detaljplan övervägas.

Kommunen bedömer att detaljplaneförslaget är förenligt med gällande översiktsplan.