Palmen 1
Gul markering: planområdet
Pågående planarbete för att ändra detaljplanen för del av fastigheten Palmen 1 för att möjliggöra en mer flexibel form av användning. Ändringen av detaljplan antogs av samhällsnämnden 2024-10-24.
Sammanfattning av planförslaget
Planområdet omfattar del av fastigheten Palmen 1 och är lokaliserat i Härnösands nordvästra delar, ca 4 km från centrala Härnösand.
Syftet är att genom en planändring möjliggöra för en mer flexibel användning för del av fastigheten som enligt gällande detaljplan är planlagd för motortrafikändamål [Tm]. Genom ändring av användningsbestämmelse från, motortrafikändamål [Tm] till Verksamheter [Z], möjliggörs en bredare användning för att andra verksamheter ska kunna etablera sig på platsen. Befintliga byggrätters egenskapsbestämmelser som nockhöjd samt begränsningar av markens nyttjande ändras för att bättre tillgodose kommande verksamheters behov.
Inom planområdets nordvästra del finns en obebyggd byggrätt samt två byggrätter i öster, varav en av dessa är bebyggd. Planförslaget föreslår ändring av byggnadshöjd från 4 m till nockhöjd på 8 m för de två byggrätter i öster av planområdet. Vidare föreslås att ändra delar av punktprickad mark i anslutning till obebyggd byggrätt i öster till korsmark för att möjliggöra uppförande av plank. Bägge byggrätterna i utökas byggrätten mot väster. Prickad mark finns kvar med en bredd om 4,5 meter från fastighetsgränsen i väster och med en anslutning till fastighetsgränsen mot norr. För byggrätten i nordväst föreslås en ändring av byggrätten i höjdled, från 5 meter till 6 meter byggnadshöjd.
Planförslaget hanteras med ett begränsat standardförfarande (se figur nedan) i enlighet med plan- och bygglagen (2010:900).
Antagande
Planförslaget var ute på samråd 2024-09-18-2024-10-02. Planförslaget har inte skickats ut på granskning då detaljplanen har tagits fram med ett begränsat standardförfarande i enlighet med plan och bygglagen (2010:900). Det innebär att om samtliga i samrådskretsen godkänner planförslaget så kan detaljplanen gå direkt till antagande.
Efter att detaljplanen antagits kan detaljplanen överklagas. Din överklagan måste ha inkommit till kommunen inom tre veckor från den dag då beslutet har tillkännagetts på kommunens anslagstavla.
Yttranden som inkommer till kommunen är offentliga handlingar och kan därför lämnas ut om någon begär det. Alla yttranden som inkommer under planprocessen sammanställs och finns tidvis publicerade på Härnösands hemsida och på Sambiblioteket plan 1. Härnösands kommun behandlar dina personuppgifter, i samband med yttranden, i enlighet med dataskyddsförordningen (GDPR). Läs mer på: https://www.harnosand.se/gdpr Länk till annan webbplats.
Översiktsplanen
I gällande översiktsplan, antagen av kommunfullmäktige den 26 september 2022 i § 79, anger att området får användas för sammanhängande bostadsbebyggelse av typen verksamheter med ställningstagandet: ”Icke störande verksamheter inom den sammanhängande bostadsbebyggelsen ska uppmuntras då de tillför en funktionsblandning på stadsdelsnivå samt skapar liv och rörelse till sitt närområde.”
Samhällsförvaltningen bedömer att planförslaget stämmer överens med översiktsplanen.
Utredningar
Följande utredning bedöms behöva tas fram i samband med detaljplanearbetet. Detta för att säkerställa att den föreslagna markanvändningen är lämplig utifrån platsens förutsättningar.
- Miljöteknisk markundersökning
Planhandlingar
Har du frågor om detaljplanen?
Kontakta:
Malin Nyberger
Planarkitekt
Telefon: 0611-34 81 62
E-post: planarenden@harnosand.se
Dela sidan