Palmen 1

Gul markering: planområdet

Pågående planarbete för att ändra detaljplanen för del av fastigheten Palmen 1 för att möjliggöra en mer flexibel form av användning. Samråd pågår för planförslaget mellan 18 september till 2:a oktober 2024.

Sammanfattning av planförslaget

Planområdet omfattar del av fastigheten Palmen 1 och är lokaliserat i Härnösands nordvästra delar, ca 4 km från centrala Härnösand.

Syftet är att genom en planändring möjliggöra för en mer flexibel användning för del av fastigheten som enligt gällande detaljplan är planlagd för motortrafikändamål [Tm]. Genom ändring av användningsbestämmelse från, motortrafikändamål [Tm] till Verksamheter [Z], möjliggörs en bredare användning för att andra verksamheter ska kunna etablera sig på platsen. Befintliga byggrätters egenskapsbestämmelser som nockhöjd samt begränsningar av markens nyttjande ändras för att bättre tillgodose kommande verksamheters behov.

Inom planområdets nordvästra del finns en obebyggd byggrätt samt två byggrätter i öster, varav en av dessa är bebyggd. Planförslaget föreslår ändring av byggnadshöjd från 4 m till nockhöjd på 8 m för de två byggrätter i öster av planområdet. Vidare föreslås att ändra delar av punktprickad mark i anslutning till obebyggd byggrätt i öster till korsmark för att möjliggöra uppförande av plank. Bägge byggrätterna i utökas byggrätten mot väster. Prickad mark finns kvar med en bredd om 4,5 meter från fastighetsgränsen i väster och med en anslutning till fastighetsgränsen mot norr. För byggrätten i nordväst föreslås en ändring av byggrätten i höjdled, från 5 meter till 6 meter byggnadshöjd.

Planförslaget hanteras med ett begränsat standardförfarande (se figur nedan) i enlighet med plan- och bygglagen (2010:900).

Samråd

Samråd för planförslaget pågpår mellan 18 september till 2:a oktober 2024.

Det begränsade standardförfarandet innebär att endast samrådskretsen har möjlighet att yttra sig angående planförslaget. Under samrådstiden finns planförslagets handlingar utställt för information på kommunens hemsida, www.harnosand.se/detaljplanering samt på Sambiblioteket plan 1.

Valt förfarande innebär att om samrådskretsen godkänner detaljplaneförslaget redan under samrådet kan granskningsskedet uteslutas. Planen kan då gå direkt från samråd till antagande.

Yttranden som inkommer till kommunen är offentliga handlingar och kan därför lämnas ut om någon begär det. Alla yttranden som inkommer under planprocessen sammanställs och finns tidvis publicerade på Härnösands hemsida och på Sambiblioteket plan 4. Härnösands kommun behandlar dina personuppgifter, i samband med yttranden, i enlighet med dataskyddsförordningen (GDPR).

Läs mer på: https://www.harnosand.se/gdpr Länk till annan webbplats.

Om samrådskretsen godkänt förslaget till detaljplan, ska kommunen efter samrådet sammanställa ett granskningsutlåtande som ska innehålla information om att samrådskretsen godkänt förslaget samt synpunkter från samrådet. Granskningsutlåtandet bifogas detaljplanen inför antagande.

Översiktsplanen

I gällande översiktsplan, antagen av kommunfullmäktige den 26 september 2022 i § 79, anger att området får användas för sammanhängande bostadsbebyggelse av typen verksamheter med ställningstagandet: ”Icke störande verksamheter inom den sammanhängande bostadsbebyggelsen ska uppmuntras då de tillför en funktionsblandning på stadsdelsnivå samt skapar liv och rörelse till sitt närområde.”

Samhällsförvaltningen bedömer att planförslaget stämmer överens med översiktsplanen.

Utredningar

Följande utredning bedöms behöva tas fram i samband med detaljplanearbetet. Detta för att säkerställa att den föreslagna markanvändningen är lämplig utifrån platsens förutsättningar.