Västra Saltvik, etapp 2

Bild på en av våtmarkerna söder om planområdet och kraftledningsgatan som avgränsar västra Saltvik etapp 1 till etapp 2

Förslag till detaljplan för att möjliggöra industri, verksamheter och handel på västra Saltvik etapp 2

Planförslaget

Ett förslag till ny detaljplan för att möjliggöra för olika former av industri, verksamheter och handel har upprättats för del av fastigheterna Bondsjö 17:1 och Saltvik 2:35. Planområdet ligger cirka 3,5 kilometer nordväst om centrala Härnösand och Härnösands kommun är markägare. Intill aktuellt planområde finns en tidigare detaljplanelagd etapp 1 och denna detaljplan är en fortsättning på västra Saltviks industri- och verksamhetsområde.

Syftet med planen

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för olika typer av industri, verksamheter och handelsetableringar i området västra Saltvik och skapa en detaljplan som är långsiktigt hållbar och flexibel över tid. Syftet är även att skapa ett sammanhängande verksamhetsområde med etapp 1 där kommande bebyggelse som möjliggörs i detta planförslag bör utformas med anpassad gestaltning och genomtänkta material för att passa kringliggande bebyggelse och landskapsbild. Syftet är även att ta tillräcklig hänsyn till identifierade djur- och naturvärden på platsen.

Planens huvuddrag

Planen möjliggör för industri (J), verksamhetsändamål (Z), kontor (K), drivmedelsförsäljning (G), transformatorstation (E1), restaurang (C1) och detaljhandel utom handel med livsmedel (H1) för större delen av planområdets kvartersmark. I planområdet planläggs även allmän platsmark för gata och natur med kommunalt huvudmannaskap. Planområdet omfattar cirka 9,5 hektar kvartersmark.

Lokalisering av industri-, verksamheter, drivmedelsförsäljning, centrumändamål (restaurang) och handel på platsen anses lämplig på grund av dess strategiska läge intill E4, Hamnleden och Härnösands djuphamn. Samt att det redan finns verksamheter etablerade i området, vilket exempelvis kan innebära logistikmässiga samlokaliseringsfördelar. Högsta nockhöjd i området är 25 meter utifrån planerad bebyggelse på etapp 1.

Områden med naturmark planläggs delvis utifrån naturvärdesinventeringens utpekade naturvärdesobjekt. Ett naturområde (NATUR1) planläggs för att skydda myr-och våtmarkerna som ligger utanför planområdet i områdets södra del. Ett annat naturområde (NATUR2) planläggs för att bevara delar utav den äldre granskogen som ligger inom planområdet. Enbart NATUR planläggs för i kraftledningsgatan för att skapa en grön barriär mot etapp 1.

Översiktsplanen

Det året när beslut om planbesked togs var den gällande översiktsplanen från 2011 (aktualitetsförklarad april 2016). Översiktsplanen redovisade då området som utvecklingsområde för industri. I nu gällande översiktsplan antagen av Kommunfullmäktige den 2022-09-26 i §79 anges området som utvecklingsområde för verksamheter och industri.

Detaljplanen bedöms förenlig med då gällande och nu gällande översiktsplan.

Samråd

Under samrådstiden 23 november 2022 till 14 december 2022 fanns planförslagets handlingar på kommunens hemsida samt på Sambiblioteket plan 1.

Efter samrådstiden har inkomna synpunkter sammanfattats och kommenterats av kommunen i en samrådsredogörelse som du hittar längs ner på sidan under Planhandlingar.

Inför antagande

Planförslaget var utsänt för granskning mellan 5 mars och 19 mars. Efter granskningstidens utgång går kommunen igenom inkomna synpunkter som sedan sammanfattas och besvaras i ett granskningsutlåtande. Planförslaget bearbetas ytterligare och därefter går kommunen för beslut om antagande av detaljplanen. Efter att detaljplanen antagits kan detaljplanen överklagas.

Yttranden som inkommer till kommunen är offentliga handlingar och kan därför lämnas ut om någon begär det. Alla yttranden som inkommer under planprocessen sammanställs och finns tidvis publicerade på Härnösands hemsida och på Sambiblioteket plan 1. Härnösands kommun behandlar dina personuppgifter, i samband med yttranden, i enlighet med dataskyddsförordningen (GDPR). Läs mer på: https://www.harnosand.se/gdpr Länk till annan webbplats.