Ankaret - Fastlandet 2:91 och 2:93

Översiktsbild över planområdet

Ett förslag till detaljplan har upprättats för att utökning av byggrätt inom befintligt område för handels- och centrumändamål.

Planförslaget

Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för en utökning av byggrätt inom befintligt område för handels- och centrumändamål. Planen har reglerats utifrån dess närhet till riskkällor från järnväg och drivmedelsstation samt utifrån att skapa en god gestaltning samt säker trafikmiljö. Planen har reglerats med hänsyn till kringliggande bebyggelse i volym och utformning samt utifrån riksintresse kulturmiljö. Planen har även reglerats med hänsyn till nuvarande ledningsrätter och gemensamhetsanläggningar samt för att rätta till tidigare planstridigheter.

Planområdet ligger intill Härnösands resecentrum och ingår i handelsområdet Ankaret. Planområdet ligger på västra sidan av järnvägen och avgränsas av Bondsjöleden i norr, Kaptensgatan i väster och järnvägen till öster.

Planförslaget hanteras med ett standardförfarande i enlighet med plan- och bygglagen (2010:900).

Planens huvuddrag

Planen tas fram för att möjliggöra utbyggnad/tillbyggnad samt nybyggnation inom befintligt handels- och centrumområde.
Hänsyn har tagits till ett markreservat för underjordisk ledning (u-område), befintlig ledningsrätt, riskavstånd från järnväg och en befintlig drivmedelsstation samt riksintresse för kulturmiljövården. Hänsyn har även tagits till områdets trafiksituation.
I planförslaget föreslås användningsändamålen detaljhandel, centrum samt gata. Planen berör kvartersmark och en mindre del allmän platsmark med kommunalt huvudmannaskap.

Gällande detaljplan

Nu gällande detaljplan (nr 452), fastställd 2008-07-08, anger
markanvändningen som handel och centrumändamål. I området finns även
prickad mark (mark som inte får bebyggas), ett u-område (markreservat för
ledningar), mark med utfartsförbud samt bestämmelser om att parkering ska
finnas. Genomförandetiden för detaljplanen är utgången.

Området berörs även av detaljplan nr 469, fastställd 2011-09-27, som finns
längs delar av Kaptensgatan och har markanvändningen lokalgata.
Genomförandetiden för detaljplanen är utgången.

Översiktsplanen

I gällande översiktsplan 2040, antagen av Kommunfullmäktige den 26 september 2022, redovisas områdets markanvändning som Mångfunktionell bebyggelseyta, handel (pågående) med ställningstagandet:

”Större handelsområde som över tid kan förtätas. Området ska komplettera stadens handel. Då området är centrumnära ska hållbara transportsätt premieras.”

I översiktsplanen finns även riktlinjer om att vid befintliga handelsplatser är
tillgängligheten för gång-, cykel- och kollektivtrafik mycket angelägen. Samt att ytkrävande handel ska lokaliseras till Saltviks och Ankarets industri- och verksamhetsområden och att deras handelskaraktärer ska förstärkas och komplettera centrumhandeln.

Samhällsförvaltningen bedömer att planförslaget stämmer överens med översiktsplanen.

Efter samrådet

Planförslaget var utsänt för samråd mellan 3 mars till 17 mars. Efter samrådstidens utgång går kommunen igenom inkomna synpunkter och ser över om eventuella revideringar av detaljplaneförslaget är aktuellt. Efter samrådet sker en granskning av detaljplaneförslaget.

Den som inte framfört skriftliga synpunkter under granskningstiden kan förlora rätten att senare överklaga ett beslut att anta detaljplanen.