Sälstens udde, Motorn 1 och 5

Förslag till detaljplan har antogs av samhällsnämnden den 16 juni 2022. Planförslaget överklagades och ärendet hamnade hos Mark- och miljödomstolen för vidare prövning.

I juni 2023 meddelade Mark- och miljödomstolen att den antagna detaljplanen ska upphävas. Beslutet har att göra med hur vägen inom bostadsområdet ska ägas och skötas.

I juli 2023 överklagar Härnösands kommun Mark- och miljödomstolens dom och ansöker om prövningsrätt i nästa juridiska instans.

Kommunen fick prövningsrätt hos Mark- och miljööverdomstolen och en dom kom 28 juni 2024 från mark- och miljööverdomstolen. I domen prövades frågan om strandskydd och huvudmannaskapet. I domen har Mark- och miljööverdomstolen fattat beslut om att ärendet ska skickas tillbaka till Mark- och miljödomstolen för vidare prövning av de andra punkter som överklagan bestod av. Bland annat frågan om naturmiljö, arter, dagvatten, trafik och geoteknik.

Planförslaget

Detaljplanen syftar till att möjliggöra för bostadsändamål på del av fastigheten Motorn 1. För Motorn 5 finns en befintlig panncentral som i planförslaget har användningen teknisk anläggning.

Planområdet är beläget drygt 1,5 kilometer nordost om Härnösands centrum, strax väster om Sälstens badplats. Markägare för del av Motorn 1 är en privat fastighetsägare och Härnösand Energi och Miljö AB äger fastigheten Motorn 5.

Förslag till detaljplan för del av Motorn 1 föreslår byggnation av bostadsändamål, gata och i delar av området finns parkmark och naturmark. Parkmark finns även utlagd för udden och gångstråket invid vattnet. Planförslaget ger möjlighet till att bygga friliggande villor eller radhus och/eller parhus samt byggnation för flerfamiljshus. För markanvändningen bostad, gata och park är strandskyddet upphävt. Planförslaget reglerar bland annat hur mycket det går att bygga i området för huvudbyggnad och komplementbyggnad, dess höjd, fasadmaterial och färgsättning. Vidare finns bestämmelse som anger att befintlig markprofil ska följas så långt det är möjligt i området, bebyggelsen ska därmed följa markens sluttning mot vattnet. Ett villkor finns även som hanterar den markförorening som finns i området.

Planförslaget hanteras med ett standardförfarande Länk till annan webbplats. i enlighet med plan- och bygglagen (2010:900).

Översiktsplanen

I den översiktsplan som gällde vid detaljplanens uppstart, antagen av kommunfullmäktige den 30 maj 2011 och aktualitetsförklarad april 2016, redovisas området som utvecklingsområde för bostäder samt tätortsbebyggelse.

Samhällsförvaltningen bedömer att planförslaget stämmer överens med översiktsplanen.

Granskning

Under granskningstiden 18 maj till 1 juni 2022 fanns handlingarna på kommunens hemsida, www.harnosand.se/planfragor Länk till annan webbplats. samt på Sambibliotekets entréplan.

De synpunkter som inkom under samrådet har sammanfattats och kommenterats i en samrådsredogörelse som finns bifogade till handlingen. Efter granskningen kommer inkomna yttranden att sammanfattas och redovisas i ett granskningsutlåtande. Den som inte framfört skriftliga synpunkter under granskningen senast kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.

Yttranden

Yttranden som inkommer till kommunen är offentliga handlingar, därmed kan andra begära ut era yttranden. Alla yttranden som inkommer under planprocessen kommer även att sammanställas och kommer tidvis finnas publicerade på Härnösands hemsida och även tillgängliga på Sambiblioteket.

Härnösands kommun behandlar dina personuppgifter, i samband med yttranden, i enlighet med dataskyddsförordningen (GDPR), läs mer på: https://www.harnosand.se/gdpr Länk till annan webbplats.

Om du har några frågor är du välkommen att kontakta oss på planavdelningen.