Starred 1:103

vit markering: planområdets avgränsning

Ett förslag till ändring av detaljplan för fastigheten Starred 1:103 är under framtagande för att möjliggöra en större byggrätt.

Planförslaget

Syftet med detaljplaneändringen är att utöka byggrätten för fastigheten Starred 1:103. Planändringen syftar även till att möjliggöra en bebyggelse som är väl anpassad till omgivningen och landskapsbilden.

Planområdet är beläget på del av en udde vid sjön Gussjön, som ligger i kommundelen Stigsjö i Härnösands kommun. Området ligger ungefär 25 km från stadskärnan. Fastigheten är cirka 1700 m2.

Ändring av detaljplan hanteras med begränsat standardförfarande under förutsättning att samrådskretsen godkänner ändringen under samrådet. Förfarandet bedöms lämpligt då ändringen innebär en åtgärd av mindre betydelse med en liten samrådskrets som berörs.

Gällande detaljplan

Detaljplanen medger att området bebyggs med fristående fritidshus för bostadsändamål. Varje tomtplats får inrymma högst en bostadslägenhet. Bebyggelsen får uppföras i en våning, utan källare, med en maximal byggnadshöjd om 3,5 meter för huvudbyggnad och 2,5 meter för komplementbyggnad. Tak får ha en lutning om högst 30 grader.

Den sammanlagda byggnadsytan för huvudbyggnad inklusive eventuella flygelbyggnader får inte överstiga 70 m² per tomtplats. Uthus och andra gårdsbyggnader får tillsammans uppta en yta om högst 25 m².

Översiktsplanen

I gällande översiktsplan antagen av kommunfullmäktige den 2022-09-26, är områdets markanvändning utpekat som sammanhängande bostadsbebyggelse, med underkategorin besöksanläggning med ställningstagandet:

”Detta innebär att området ska utvecklas för besöksanläggning samt att inom området ska verksamheter som riktar sig till besökare finnas. Här ingår kulturella och religiösa verksamheter, idrotts- och idrottsverksamheter med tillhörande byggnader och övriga besöksanläggningar. Även komplement till verksamheten/besöksanläggning ingår i användningen.”

Samhällsförvaltningen bedömer att planförslaget stämmer överens med översiktsplanen.

Samråd

Under samrådstiden 2025-06-24 till 2025-08-14 finns planförslagets handlingar på kommunens hemsida, www.harnosand.se/detaljplanering samt uppsatta på Sambibliotekets entréplan.

Detaljplanen bedrivs med begränsat standardförfarande.

När planförslaget berör en åtgärd av mindre omfattning och samrådskretsen är liten kan standardförfarandet begränsas så att förslaget godkänns under samrådet. Det är då inte nödvändigt att genomföra en granskning av planförslaget utan detaljplanen kan antas direkt efter samrådet. Om samrådskretsen inte godkänner planförslaget i samrådet, ska planförslaget skickas ut för granskning.

Har du synpunkter på planförslaget så skicka in dem senast den 2025-08-14 till planarenden@harnosand.se eller till Härnösands kommun, 871 80 Härnösand.

Den som inte framfört skriftliga synpunkter senast under granskningstiden kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.

Yttranden som inkommer till kommunen är offentliga handlingar och kan därför lämnas ut om någon begär det. Alla yttranden som inkommer under planprocessen sammanställs och finns tidvis publicerade på Härnösands hemsida och på Sambiblioteket plan 1. Härnösands kommun behandlar dina personuppgifter, i samband med yttranden, i enlighet med dataskyddsförordningen (GDPR). Läs mer på: https://www.harnosand.se/gdpr Länk till annan webbplats.