Starred 1:103

vit markering: planområdets avgränsning

Ett förslag till ändring av detaljplan för fastigheten Starred 1:103 är under framtagande för att möjliggöra en större byggrätt.

Planförslaget

Syftet med detaljplaneändringen är att utöka byggrätten för fastigheten Starred 1:103. Planändringen syftar även till att möjliggöra en bebyggelse som är väl anpassad till omgivningen och landskapsbilden.

Planområdet är beläget på del av en udde vid sjön Gussjön, som ligger i kommundelen Stigsjö i Härnösands kommun. Området ligger ungefär 25 km från stadskärnan. Fastigheten är cirka 1700 m2.

Gällande detaljplan

Detaljplanen medger att området bebyggs med fristående fritidshus för bostadsändamål. Varje tomtplats får inrymma högst en bostadslägenhet. Bebyggelsen får uppföras i en våning, utan källare, med en maximal byggnadshöjd om 3,5 meter för huvudbyggnad och 2,5 meter för komplementbyggnad. Tak får ha en lutning om högst 30 grader.

Den sammanlagda byggnadsytan för huvudbyggnad inklusive eventuella flygelbyggnader får inte överstiga 70 m² per tomtplats. Uthus och andra gårdsbyggnader får tillsammans uppta en yta om högst 25 m².

Översiktsplanen

I gällande översiktsplan antagen av kommunfullmäktige den 2022-09-26, är områdets markanvändning utpekat som sammanhängande bostadsbebyggelse, med underkategorin besöksanläggning med ställningstagandet:

”Detta innebär att området ska utvecklas för besöksanläggning samt att inom området ska verksamheter som riktar sig till besökare finnas. Här ingår kulturella och religiösa verksamheter, idrotts- och idrottsverksamheter med tillhörande byggnader och övriga besöksanläggningar. Även komplement till verksamheten/besöksanläggning ingår i användningen.”

Samhällsförvaltningen bedömer att planförslaget stämmer överens med översiktsplanen.

Inför granskning

Planförslaget var utsänt för samråd mellan 2025-06-24 till 2025-08-14. Efter samrådstidens utgång går kommunen igenom inkomna synpunkter och ser över om eventuella revideringar av detaljplaneförslaget är aktuellt. Efter samrådet sker en granskning av detaljplaneförslaget.

Den som inte framfört skriftliga synpunkter under granskningstiden kan förlora rätten att senare överklaga ett beslut att anta detaljplanen.